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売りたい
物件ご売却にいたるまでの流れになります。お客様のご売却を全力でサポートさせて頂きます。
  • 仲介で売却
  • 買取システムを利用される場合
  • 弊社買取
  • 物件査定フォーム
step1
まずはお問い合わせください。
当ホームページからお問い合わせいただけます。こちらからどうぞ。 お問い合わせ受付後、当社からご連絡を差し上げます。
step2
売却のご相談
お客様のご要望をお聞かせください。また、売却したほうがいいの?貸しておいたほうがいいの?など、どんなことでもご相談ください。様々な角度からのご提案もさせていただきます。 基本はお客様の住まいにお伺いしてお聞きしますが、ご来店やお電話でも伺っております。
step3
対象不動産の調査
査定を行う不動産を目視で確認いたします。室内の状況・過去にリフォームをされているかなどを確認させていただきます。土地の大きさ、前面道路の幅員など現地を当社スタッフが実測させていただきます。近隣等にあまり知られたくない場合は事前に担当者までお伝え下さい。 また、法務局で謄本、公図等を確認し、市役所などで法令関係、上下水道、ガス等の設備関係の調査をさせていただきます。
step4
査定及び査定のご報告
「対象不動産の調査事項」と「周辺で契約となった成約事例」、「周辺の売出し中の物件」などを参考に査定を行い、査定報告書を作成いたします。お客様の住まいへ訪問、またはご来店いただくなどで、査定価格をご報告し、その根拠についてご説明をいたします。
step5
買取保証付の媒介契約
お客様と弊社の間で通常の仲介で販売するための媒介契約を結びます。 また、それと同時に一定期間販売活動を行って万一売れなかった場合は弊社が買い取りをさせていただく弊社買取価格も同時に記載し、予め取り決めておきます。
step6
不動産売却活動
仲介で売却の場合と同じに販売活動をいたします。
step7
契約条件の調整 (購入者が見つかり仲介にて売却をされる場合)
住まいを見ていただいて購入希望があれば、売主様と購入希望者の詳細な条件を詰めていきます。契約の金額や引渡しの時期や手付け金の金額等々、諸条件について同意いただければ、契約の日時を調整し、決定します。
step8
売買契約 (購入者が見つかり、仲介にて売却をされる場合)
契約の前に買主様に登記の内容や法令関係、契約に関する諸条件などが記載されている「重要事項説明」を行います。説明にご納得、ご捺印いただきましたらご契約へとすすみます。次に契約書や契約約款などを読み合わせをし、ご説明ながら、売主様・買主様双方とも契約内容にご納得いただき、署名・ご捺印いただくとご契約が完了いたします。
step9
引渡し・引越し (購入者が見つかり、仲介にて売却をされる場合)
買主様が住宅ローンを利用されて購入される場合、残代金を受け取るのは契約してから1ヶ月ほどあととなります(利用する住宅ローンにより異なります)。高額な金銭が動くため、銀行などにて振り込み手続きを行いながら引渡しの手続きを行います。残代金の受け取りが確認できれば、売主様は引渡しを行い、鍵を買主様にお渡しいただき、引渡しが完了となり取引が終了いたします。
step10
アフター (購入者が見つかり、仲介にて売却をされる場合)
売却したことによる税金のご相談(確定申告など)については、当社の顧問税理士などにより無料でご相談に応じます。お気軽にご相談ください。
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